Altanbygge i Kvarnholmen – i en förening
En altan eller ett trädäck som byggs på mark eller yta som tillhör en bostadsrättsförening har en beslutsordning som skiljer sig helt från villafallet.
Marken är föreningens. Även när en bostadsrättshavare har dispositionsrätt till en uteplats äger föreningen ytan, och en fast konstruktion kräver därför tillstånd.
Underhållsansvaret följer inte automatiskt med. Vem som ska sköta, laga och till slut ta bort konstruktionen bör regleras skriftligt när tillståndet ges.
Och likabehandlingen spelar in: en förening som godkänner en altan får svårt att neka nästa, vilket gör att styrelser ofta vill ha en gemensam standard i stället för enskilda beslut.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång av vad som krävs innan arbetet
- Underlag att lämna till styrelsen
- Ritning och materialbeskrivning
- Utförande utan ingrepp i föreningens konstruktion
- Lösningar som går att demontera
- Hänsyn till gemensamma ytor under arbetet
- Dokumentation som kan bifogas beslutet
Så går det till
Ägandet
Marken är föreningens även vid dispositionsrätt.
Underlaget
Styrelsen behöver ritning och beskrivning för att kunna säga ja.
Ansvaret
Vem sköter och vem tar bort? Det ska stå skrivet.
Ingreppet
Vi bygger utan att röra föreningens konstruktion.
Demonteringen
En lösning som går att ta bort är lättare att få godkänd.
Altanbygge Kvarnholmen i hela Nacka
Att en lösning som går att demontera är betydligt lättare att få godkänd är den praktiska nyckeln i föreningsfallet, och den är värd att ta med redan i ritningen. En styrelse som ska besluta om en fast konstruktion på föreningens mark tänker på vad som händer om medlemmen flyttar, om ytan behöver nås för underhåll, eller om beslutet visar sig fel — och ett trädäck som ligger löst på plintar och kan lyftas bort på en dag är en betydligt mindre risk än en gjuten konstruktion. Vi ritar därför demonterbara lösningar i föreningssammanhang. Det andra är att styrelsen behöver ett underlag för att kunna säga ja. En muntlig fråga på ett möte får sällan ett beslut; en ritning med mått, en materialbeskrivning och en beskrivning av utförandet ger något att fatta beslut om. Vi tar fram det. Det tredje är att underhållsansvaret ska regleras skriftligt när tillståndet ges — annars uppstår frågan om vem som ska laga, och vem som ska ta bort, flera år senare och utan svar.