Uteplatsen ovanpå garaget, uterummet eller husets platta tak: hur ett trädäck byggs på ett tak utan att taket läcker – på ett tätskikt som tål det, på reglar eller pedestaler som inte punkterar, med vikt som takets konstruktion bär – hur avvattningen ordnas under däcket så att vatten når takets brunnar och inte står, vad byggreglerna kräver av räcke, utrymning och brand på en takterrass, hur tillträdet görs från en dörr eller en trappa, vad som gäller för lov och för grannarnas insyn och hur ett befintligt tak bedöms innan någon lägger något på det
Uppdaterad 11 september 2026 · Altan Nacka
Garaget har ett platt tak i nivå med husets övervåning, och en dörr från sovrummet ut på det skulle ge en takterrass med utsikt över Skurusundet. Ett trädäck på ett tak är en altan som vilar på det som ska hålla huset torrt: tätskiktet, som inte får punkteras av en enda skruv, konstruktionen, som ska bära däck, människor och snö, och avvattningen, som ska fungera under ett golv ingen ser. Rätt byggd är takterrassen tomtens bästa plats; fel byggd är den ett läckage över garaget.
Här går vi igenom bedömningen av taket, tätskiktet, uppbyggnaden, lasten, avvattningen, räcke och säkerhet, tillträdet och lovet.
Begär kostnadsfri offert →Bedömningen av taket
Taket som ska bli terrass bedöms först: vad bär det – takbjälkar i trä, betongbjälklag, en lättkonstruktion – och för vilken last är det byggt; ett garagetak är dimensionerat för snö, omkring 200 kilo per kvadratmeter, och en terrass med däck, möbler, planteringar och trettio personer kräver 250 till 400. Vilket tätskikt har det – papp, gummiduk, plåt – hur gammalt är det, och läcker det. Vilket fall har det och var är brunnarna. Är takets kant hög nog för ett räcke, och hur tar räcket sin last. En konstruktör bedömer bärigheten; en takentreprenör tätskiktet. Ett tak som är tjugo år har ett tätskikt som byts innan terrassen byggs – det går inte att byta med däcket ovanpå.
Tätskiktet
Under en terrass ska tätskiktet vara ett som tål att belastas och gås på under ett däck: en tvåskikts asfaltpapp eller en gummiduk avsedd för terrasser, med uppvik mot väggar och kanter på minst trehundra millimeter över däckets yta, med en skyddsmatta eller en dräneringsmatta ovanpå som skyddar mot punktlast från pedestaler och reglar. Inga skruvar, spikar eller infästningar genom tätskiktet – allt som står på taket står löst på det. Genomföringar för räcke och belysning görs i takets kant eller vägg, inte i ytan. Ett nytt tätskikt läggs med terrassen i åtanke: uppvik, brunnar och en dräneringsmatta i ett arbete.
Uppbyggnaden
Däcket vilar på justerbara pedestaler – plastfötter med gängad höjdjustering som ställs på tätskiktets skyddsmatta med fyrtio till sextio centimeters avstånd – som bär reglar i aluminium eller impregnerat trä eller direkt bär stora plattor i sten eller komposit; pedestalerna ger ett plant däck ovanpå ett tak med fall, luft under så att vatten rinner och tätskiktet torkar, och åtkomst genom att lyfta en bräda. Trall i komposit eller lärk på reglarna, eller stenplattor på pedestaler för ett stengolv. Höjden byggs så att däckets yta hamnar tio till tjugo millimeter under dörrens tröskel. Ingen sand, jord eller singel direkt på tätskiktet – det håller fukt.
Lasten
Däcket med reglar och pedestaler väger tjugo till fyrtio kilo per kvadratmeter, stenplattor sextio till hundra, planteringslådor med jord hundra per låda, en soffgrupp och tio personer på tio kvadratmeter tvåhundra – och snön på vintern ligger på däcket som på taket. Konstruktören räknar takets bärighet mot terrassens nyttolast enligt byggreglerna – balkonger och terrasser dimensioneras för 250 kilo per kvadratmeter eller mer – och en takkonstruktion i trä för garage behöver ofta förstärkas med fler balkar eller en avväxling innan den bär en terrass. Ett betongbjälklag bär oftast. Planteringar och jacuzzi läggs över bärande väggar och balkar, inte mitt på spännvidden.
Avvattningen, räcke och säkerhet, tillträde och lov
Regnet går genom däckets spalter ner på tätskiktet och rinner med takets fall till brunnarna, som ska vara åtkomliga genom en lucka i däcket för rensning; löv och barr som samlas under däcket spolas bort varje höst genom luckan. Takets fall på minst en och en halv procent behålls, och däcket är plant ovanpå. Räcket: fallhöjden från ett garagetak är över tre meter och räcket ska vara hundratio centimeter, förankrat i takets kant eller i en väggkonstruktion – inte i tätskiktet – med öppningar under tio centimeter; glasräcke i aluminiumstolpar på en kantbalk är det vanliga. Brand: en terrass mot grannens fasad inom fyra meter bedöms för brandspridning. Tillträdet från en dörr i övervåningen – en ny dörr i en yttervägg med avväxling, som ett fönster som blir dörr – eller en utvändig trappa med räcke. Lov: en takterrass ändrar husets utseende och användning och kräver bygglov, med grannars insyn som bedöms; en terrass som ser rakt ner på grannens uteplats kan nekas eller få krav på skärm.
Takterrass
- Konstruktör för bärighet, takentreprenör för tätskiktet
- Terrasstätskikt med 300 mm uppvik, skyddsmatta, inga skruvar
- Pedestaler c/c 40–60, luft under, plant däck på tak med fall
- Nyttolast 250+ kg/kvm – garagetak i trä förstärks
- Brunnar åtkomliga genom lucka, rensa varje höst
- Räcke 110 cm i kantbalk, bygglov, insyn bedöms
Så ser det ut i Nacka
Villorna i Saltsjö-Duvnäs, Saltsjö-Boo och Nacka Strand i sluttning mot vattnet med garage eller uterum under övervåningen är där takterrasser byggs på nytt tätskikt med pedestaler, glasräcke i kantbalken och en ny dörr från sovrummet, med bygglov och grannars insyn i ansökan. Kvarnholmen och Sickla har lägenheter med takterrasser där föreningen äger taket. Älta, Orminge och Ektorp har plana garagetak i trä som förstärks innan.